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viernes, 3 de julio de 2015

¿Gas o electricidad?

El tipo y tamaño de la vivienda, el uso que se haga de la misma y la zona donde se ubique determinan el aparato más aconsejable

Cualquier usuario de móvil sabe cuánto paga por cada segundo que habla, pero pocos conocen cuánto se gastan por kilovatio-hora de luz en la calefacción de su casa (en función de la tarifa contratada, unos 0,016 euros), pese a las subidas en los precios del gas natural y de la luz en los últimos meses. Es un ejemplo del nivel de desconocimiento que existe sobre un servicio básico para el ciudadano. ¿Cuál es el mejor sistema, el que proporciona el calor suficiente para cada hogar al menor precio? Depende del tipo de casa (vivienda unifamiliar o piso, de nueva o vieja construcción), de su tamaño, del uso que se le dé (habitual o esporádico) y de la zona en la que esté situada porque un sistema idóneo para Sevilla no es válido para el Pirineo aragonés. Éstas son los sistemas más populares:

Caldera de gas de condensación

Es la mejor opción si se dispone de suministro de gas natural, según la Organización de Consumidores y Usuarios que destaca su gran rendimiento calorífico, que emite poco CO2 y es muy eficiente. A menudo el comprador de una vivienda se encuentra ya instalado este sistema de calefacción, con lo que en muchas ocasiones solo se requiere de una reposición del aparato. Ofrece agua caliente y calefacción con una temperatura común en las estancias, regulable por medio de un termostato centralizado y en cada estancia por medio de las llaves termostáticas de los radiadores. Tiene gastos de instalación y necesita mantenimiento, pero junto con los emisores eléctricos es el sistema que menos consume, desde el punto de vista económico.

Es el ideal para un piso de entre 90-100 metros cuadrados en una zona templada como Madrid, al que se complementaría con un aparato de aire acondicionado. También podría ser la opción en una vivienda de las mismas características en una ciudad como La Coruña. Las principales compañías energéticas cuentan con herramientas en sus webs para calcular el coste orientativo en función de la vivienda.

Tarifa nocturna con acumuladores

Es un sistema que proporciona agua y calefaccion  a cada estancia con suministro eléctrico Requiere contratar una tarifa eléctrica especial denominada tarifa nocturna o la actual discriminación horaria, que proporciona un periodo de diez horas diarias de coste más económico. El aparato (acumulador de calor) está diseñado para mantener estable la temperatura de la habitación a lo largo del día, pero solo consume durante la noche, cuando el precio es más económico. Es el sistema idóneo para casas en las que se necesita una temperatura estable durante todo el día, como en el caso de personas mayores que apenas salen de casa u hogares con niños pequeños. Junto a las calderas de gas son los más utilizados en casas grandes. La adaptación de la vivienda tiene un sobrecoste superior al de los emisores eléctricos. Consume un poco más que las calderas de gas y los emisores, pero proporciona más confort en hogares con uso intenso todo el día. Los acumuladores dinámicos alcanzan los 1.000 euros y los estáticos, los 500 euros.

Guía para conocer todas las ayudas a la rehabilitación de viviendas que puedes solicitar por ccaa

A mediados del pasado mes de julio el gobierno aprobó el primer plan de vivienda que no contemplaba la inversión en construcción de promociones de casas de protección oficial y centraba por completo su dotación de 2.311 millones de euros hasta 2016 en el fomento del alquiler, la rehabilitación y la eficiencia energética
La participación del sector de la construcción en el ámbito de la rehabilitación en España sólo alcanza el 28% del total del sector, datos que contrastan con el 41% en Europa y el 56% en Alemania. Según el ministerio de fomento, la actividad de la rehabilitación genera el triple de puestos de trabajo, que los generados por la construcción de nueva planta
Para fomentar esta actividad, el gobierno ofrece subvenciones, préstamos y subsidios que pueden llegar a los 4.000 euros a aquellas personas que quieran reformar su hogar
Eso sí, para acceder a estas ayudas hace falta cumplir una serie de condiciones. En primer lugar, el edificio debe haber sido construido antes de 1981 y dedicar al menos un 70% de su superficie a uso residencial. En el caso de las viviendas, el plan únicamente va destinado al domicilio particular del solicitante
¿Quién puede solicitarlas?

Las subvenciones deberán ir destinadas a la realización de obras en el inmueble para la mejora de las instalaciones de gas, electricidad, ventilación, aislamiento, ampliación de espacios hasta un máximo de 120 m2 útiles e incluso para reforzar la estructura del edificio
Tanto los propietarios particulares como las comunidades de vecinos. En el caso de las personas físicas, los ingresos familiares no deberán exceder los 2.289 euros mensuales, mientras que en el caso de las comunidades es imprescindible que al menos el 60% de los vecinos tengan unos ingresos familiares inferiores a 3.598,65 euros al mes
¿A cuánto ascienden?

En líneas generales,la ayuda máxima por vivienda es de 2.000 euros para obras de conservación, 1.000 euros más si además se realizan tareas relacionadas con la mejora de la eficiencia energética de la casa y otros 1.000 más en el caso de que hagan reformas para hacer la vivienda accesible
En el caso de las comunidades de propietarios, la subvención será de entre 2.000 y 5.000 euros para actuaciones relacionadas con la calidad y sostenibilidad del edificio, además de 4.000 euros más para mejora de la accesibilidad. Todas  estas cuantías podrán incrementarse un 10% en edificios declarados bienes de interés cultural
¿Cómo se tramitan?

La comunidad autónoma en la que esté situado el edificio o vivienda es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir estas ayudas y las tramitará de acuerdo a lo firmado por cada una de las regiones con el ministerio de fomento