Cuando un contribuyente vende una vivienda debe tributar por la plusvalía lograda en el IRPF.
Actualmente, la legislación contempla dos beneficios fiscales. Por un
lado, los coeficientes de actualización permiten corregir la ganancia
por el efecto de la inflación. Además, las viviendas compradas antes de
1994 tienen derecho a una reducción fiscal por los coeficientes de
abatimiento. La reforma fiscal que entrará en vigor el 1
de enero de 2015 suprime los coeficientes de actualización y limita los
coeficientes de abatimiento a ventas inferiores a 400.000 euros. En
cambio, los tipos impositivos que se aplican sobre las plusvalías
inmobiliarias se reducirán en 2015 y bajarán todavía más a partir de
2016. El simulador elaborado por Cinco Días permite saber cuánto pagará por IRPF si vende una vivienda ahora o si lo hace tras la entrada en vigor de la reforma fiscal a partir del próximo año.
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